初期費用の用語集
賃貸の初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料など、聞き慣れない言葉が並びがちです。 それぞれの意味・相場・注意点をやさしく解説します。 言葉を知れば、見積書の「何にいくら」がわかり、抑えられる項目にも気づきやすくなります。
まず金額の目安を知りたい方は初期費用シミュレーターが便利です。
初期費用とは賃貸契約時に家賃とは別で最初にまとめて支払う費用の総称。敷金・礼金・仲介手数料などの合計。敷金とは退去時の原状回復や家賃滞納に備え大家へ預け、残額が返還され得るお金礼金とは入居時に大家さんへ「お礼」として支払い、退去しても戻ってこない一時金のこと仲介手数料とは部屋の契約を仲介した不動産会社に払う成功報酬。上限は家賃1カ月分＋税。保証会社とは連帯保証人の代わりに家賃を立て替え保証する会社で、多くの賃貸で加入が必須の初期費用項目火災保険とは賃貸契約時に加入する、火事・水漏れ・借主の賠償責任などに備える保険（正式には家財保険＋賠償責任保険）鍵交換費用とは入居前に玄関などの鍵を新しいものに取り替える費用。初期費用に含まれることが多い項目日割り家賃とは入居月の途中入居分だけを日数で按分して支払う家賃のこと。更新料とは契約更新時に貸主へ払う費用。相場は家賃0.5〜1か月分が目安で、なし物件も多い。退去費用とは退去時に借主が負担する原状回復費用。相場や敷金との精算、トラブル回避の考え方まで解説。
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※ ご利用上の注意（仲介手数料0円・敷金礼金0円などの条件・別途費用）
※「仲介手数料0円」は対象物件・契約条件によります。物件・契約条件によっては半額のご提案となる場合があり、すべての物件が対象ではありません。あらかじめご了承ください。仲介手数料の基準額は賃料1ヶ月分＋税（宅地建物取引業法の上限）です。物件のご紹介・媒介・ご契約は提携仲介店が行います。
※「敷金・礼金0円」は対象物件のみです。敷金・礼金が0円でも、保証会社利用料・鍵交換費・室内清掃費・火災保険料・短期解約違約金など別途費用がかかる場合があり、初期費用の総額は物件・契約条件により異なります。
※「仲介手数料0円」「敷金・礼金0円」は対象物件・契約条件によります。減額・交渉の可否や金額は物件・貸主・契約条件により異なり、必ずしもお約束できるものではありません。物件のご紹介・媒介・ご契約は提携仲介店が行います。