礼金とは？
礼金とは、賃貸契約を結ぶときに借主から大家さん（貸主）へ「お礼」として渡す一時金です。敷金とよく混同されますが、大きな違いは「戻ってこない」こと。敷金は原状回復や未払い家賃に充てられ、残れば返還され得るお金ですが、礼金は最初から返還を前提としない、いわば謝礼のような性質のお金です。
礼金が生まれた背景には、昔の住宅不足の時代に「貸してくれてありがとう」という慣習があったとされます。今では法律で義務づけられたものではなく、あくまで物件ごとの条件です。人気エリアや築浅など強気に出せる物件では設定され、空室を早く埋めたい物件では0円にする、といった具合に、貸主側の判断で有無や金額が決まります。
相場は一般的に家賃の1〜2か月分が目安とされ、地域や物件によって幅があります。岡山でも礼金1か月の物件は珍しくない一方、最近は「礼金なし」の物件も増えています。礼金は敷金・仲介手数料・前家賃などと並んで初期費用をふくらませる大きな要素なので、総額を見るうえで必ずチェックしたい項目です。
初期費用を抑えたいなら、まず礼金0円の物件から探すのが分かりやすい方法です。ただし礼金なしでも他の名目（消毒料・鍵交換など）が上乗せされている場合があるため、必ず見積もりの合計で比べましょう。当サイト経由の申込前相談では、対象物件・条件によって仲介手数料の減額・無料化ができる場合もあるので、気になる物件は相談してみてください。
礼金のポイント・注意点
- 礼金は原則として退去時に戻らない。敷金（戻る可能性あり）と性質がまったく違う点を押さえる
- 「礼金なし」でも消毒料・鍵交換・書類代などが加わることがあるため、必ず見積もりの総額で比較する
- 相場は一般に家賃1〜2か月分が目安だが、義務ではなく物件ごとに0〜2か月と幅がある
- 礼金は交渉で下がる場合もあるが貸主の意向次第。申込前に相談するのが現実的
- 家賃が安い物件でも礼金や他の名目が高いと総額が逆転することがある。月額より初期費用の合計で判断する
礼金のよくある質問
礼金は必ず払わないといけないの？
礼金は退去するとき返ってきますか？
礼金の相場はどのくらい？
礼金は交渉して安くできますか？
あわせて読みたい：敷金礼金0円の物件特集／初期費用を抑える方法／賃貸の初期費用は交渉できる？
初期費用の目安は初期費用シミュレーターで家賃から計算できます。
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すでにお申込み済みの案件は、減額交渉を承れない場合がございます。お申込み前に必ず一度ご相談ください。
※ ご利用上の注意（仲介手数料0円・敷金礼金0円などの条件・別途費用）
※「仲介手数料0円」は対象物件・契約条件によります。物件・契約条件によっては半額のご提案となる場合があり、すべての物件が対象ではありません。あらかじめご了承ください。仲介手数料の基準額は賃料1ヶ月分＋税（宅地建物取引業法の上限）です。物件のご紹介・媒介・ご契約は提携仲介店が行います。
※「敷金・礼金0円」は対象物件のみです。敷金・礼金が0円でも、保証会社利用料・鍵交換費・室内清掃費・火災保険料・短期解約違約金など別途費用がかかる場合があり、初期費用の総額は物件・契約条件により異なります。
※「仲介手数料0円」「敷金・礼金0円」は対象物件・契約条件によります。減額・交渉の可否や金額は物件・貸主・契約条件により異なり、必ずしもお約束できるものではありません。物件のご紹介・媒介・ご契約は提携仲介店が行います。