鍵交換費用とは？
鍵交換費用とは、入居のタイミングで玄関ドアなどの鍵（シリンダー）を新しいものに取り替えるための費用です。前の入居者や関係者が同じ鍵を持っている可能性をなくし、防犯上のリスクを断つために行われます。合鍵が出回っていないか自分では確認できないため、入居者が代わる区切りで交換するのが一般的な考え方です。
なぜ発生するかというと、鍵は現物のシリンダーや作業を伴うため、実費としてどこかで負担する必要があるからです。多くの物件では入居者負担として初期費用に組み込まれますが、法律で入居者が必ず払うと決まっているわけではなく、貸主が負担するケースもあります。誰が払うかは契約条件しだいで、募集条件や重要事項説明で確認できます。
相場は鍵の種類で幅があります。一般的にはギザギザした従来型より、複製されにくいディンプルキーや電子錠のほうが高くなる傾向で、作業費込みで数千円台から2万円前後になることが多いとされます。特殊な錠前だと目安を超えることもあります。金額だけでなく、どんな鍵に交換されるのか（防犯性）も合わせて見ておくと納得しやすいです。
初期費用への影響としては、敷金・礼金・仲介手数料ほど大きくはないものの、火災保険や保証会社料と並んで積み上がる項目のひとつです。抑え方としては、そもそも交換費用がかからない物件を選ぶ、鍵の種類を確認して過大な請求でないか見る、といった点が現実的です。岡山でお部屋を探す際も、見積もりの内訳を一つずつ確認する習慣が、無駄な出費を防ぐ近道になります。
鍵交換費用のポイント・注意点
- 鍵交換は防犯目的の項目。前の入居者の合鍵リスクを断つためで、交換自体は納得感のある費用
- 入居者負担か貸主負担かは契約で決まる。募集条件や重要事項説明の内訳を確認してから判断する
- ディンプルキーや電子錠は従来型より高め。金額と防犯性のバランスで見ておくと納得しやすい
- 『交換不要と言われても防犯上は交換したい』場合、自己手配できるか（貸主の許可要否）を先に確認
- 見積もりに含まれる鍵交換費が相場から大きく外れていないか、他項目とあわせて内訳をチェック
鍵交換費用のよくある質問
鍵交換費用は断れますか？
鍵交換費用の相場はどのくらいですか？
自分で安く鍵交換することはできますか？
鍵交換費用は退去時に返ってきますか？
あわせて読みたい：初期費用を抑える方法／賃貸の初期費用は交渉できる？／初期費用シミュレーター
初期費用の目安は初期費用シミュレーターで家賃から計算できます。
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※ ご利用上の注意（仲介手数料0円・敷金礼金0円などの条件・別途費用）
※「仲介手数料0円」は対象物件・契約条件によります。物件・契約条件によっては半額のご提案となる場合があり、すべての物件が対象ではありません。あらかじめご了承ください。仲介手数料の基準額は賃料1ヶ月分＋税（宅地建物取引業法の上限）です。物件のご紹介・媒介・ご契約は提携仲介店が行います。
※「敷金・礼金0円」は対象物件のみです。敷金・礼金が0円でも、保証会社利用料・鍵交換費・室内清掃費・火災保険料・短期解約違約金など別途費用がかかる場合があり、初期費用の総額は物件・契約条件により異なります。
※「仲介手数料0円」「敷金・礼金0円」は対象物件・契約条件によります。減額・交渉の可否や金額は物件・貸主・契約条件により異なり、必ずしもお約束できるものではありません。物件のご紹介・媒介・ご契約は提携仲介店が行います。